Mercado de Construcción Comercial en América Latina – Por Uso Final (Gobierno, Infraestructuras Civiles, Transporte, Comercio, Hostelería, Sanidad, Educación, Oficinas, Centros de Datos, Diversión y Ocio, Otros); Por Región (Centroamérica, Sudamérica y Caribe); Dinámica del Mercado (2026-2035) y Panorama Competitivo

Análisis del Mercado de la Construcción Comercial en América Latina

El mercado de la construcción comercial en América Latina alcanzó 264,69 mil millones de dólares en 2025 y crecerá a 384,34 mil millones en 2035, con CAGR del 3,80%.

Tamaño del Mercado y Pronóstico:

• Tamaño del Mercado en 2025: USD 264,69 mil millones

• Tamaño del Mercado Proyectado en 2035: USD 384,34 mil millones

• Tasa de Crecimiento Anual Compuesta (CAGR) de 2026 a 2035: 3,80%

La construcción comercial se refiere a la construcción de edificios comerciales como almacenes, edificios de oficinas, hoteles y complejos turísticos, fábricas y tiendas minoristas, entre otros. En la construcción comercial intervienen diversos profesionales, como arquitectos, ingenieros y contratistas.

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La demanda de construcción comercial en América Latina está aumentando debido a la rápida industrialización de países como Chile, Brasil, Argentina y México, junto con la mejora de las condiciones económicas de la región. El aumento de la construcción de edificios de oficinas, complejos comerciales e instalaciones sanitarias contribuye a un crecimiento constante del mercado de la construcción comercial en América Latina. Además, varias empresas que buscan espacio de almacenamiento y depósito en México están impulsando aún más el mercado.

El centro comercial de lujo más grande de América Latina fue construido por los promotores inmobiliarios GISCA, en Cancún, en septiembre de 2023, atrayendo a más de 6000 visitantes  al día.  Además, Brasil au Cubo (BR3), una empresa de tecnología de la construcción construyó en Brasil un edificio comercial de 8 plantas en solo 100  días. Es probable que estos proyectos de desarrollo cambien las perspectivas del mercado de la construcción comercial en América Latina.

Asimismo, varios proyectos de desarrollo de infraestructuras emprendidos por empresas privadas están añadiendo valor al mercado. En julio de 2022 , Safdie Architects construyó un centro médico en Brasil. The Albert Einstein Education and Research Center (AEERC), ideado como un oasis urbano, es el último proyecto de la organización sanitaria brasileña Sociedade Beneficente Israelita Albert Einstein. Se espera que se encuentre entre los institutos de estudios e investigación médica más avanzados de América Latina. Estas inversiones colectivas en desarrollo de infraestructuras están aumentando la cuota de mercado de la construcción comercial en América Latina.

Tendencias Destacadas que Favorecen la Expansión del Mercado de la Construcción Comercial en América Latina

Desarrollo del sector hotelero

América Latina se está convirtiendo en un destino turístico muy apreciado, que atrae a miles de visitantes de todo el mundo. Esto ha llevado a un aumento de la construcción de hoteles, complejos turísticos, Airbnb y otras instalaciones de alojamiento. Especialmente en Perú, Lima (capital de Perú) está experimentando una afluencia turística cada vez mayor debido a su rico patrimonio cultural, ya que a los viajeros les gusta explorar los monumentos históricos, los museos y la arquitectura colonial del país.

Además, hay muchos proyectos de construcción en marcha en el sector hotelero de varios países latinoamericanos. Por ejemplo, en Brasil hay 85  proyectos en construcción, que consisten en la edificación de 14,772 habitaciones. En México, hay 213 proyectos que incluyen la construcción de 33,853 habitaciones. La República Dominicana con 33 proyectos y 7,071 habitaciones, Argentina con 18 proyectos y 1,932 habitaciones, y Perú con un total de 27 proyectos de construcción y 3,322 habitaciones. En conjunto, estos cinco países representan un total del 68% de los proyectos de construcción en preparación. El aumento de la construcción de proyectos hoteleros en estas regiones está contribuyendo a incrementar el tamaño del mercado de la construcción comercial en América Latina.

Avances tecnológicos en el sector de la construcción

Las innovaciones y el uso de nuevas tecnologías en la construcción han creado un impacto positivo en las perspectivas del mercado de construcción comercial en América Latina. El uso de tecnologías como Building Information Modeling (BIM ), Geographic Information System (GIS), Big Data e Inteligencia Artificial (AI), y tecnologías avanzadas de drones están facilitando los procesos de construcción, reforzando aún más el crecimiento del mercado. El gobierno de América Latina está motivando a muchas empresas a adoptar estas tecnologías para una construcción eficiente.

Los directores de proyectos de construcción pueden beneficiarse de la aplicación de BIM para producir estimaciones más precisas, reducir costes y mejorar la calidad del producto final. Por otro lado, el GIS utiliza datos GPS de vehículos y equipos de construcción para seguir el estado de los proyectos de construcción en tiempo real, garantizando así la eficiencia de los resultados. Todas estas tecnologías se están utilizando en la construcción, lo que está contribuyendo al desarrollo del mercado de la construcción comercial en América Latina.

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Construcción Comercial: Segmentación del Mercado

Por uso final, el mercado se segmenta en:

• Gobierno

• Infraestructuras Civiles

• Transporte

• Comercio

• Hostelería

• Sanitaria

• Educación

• Oficinas

• Centros de Datos

• Diversión y Ocio

• Otros

Por región el mercado de construcción comercial se segmenta en:

• Centroamérica

• Sudamérica

• Caribe

Centroamérica se divide a su vez en México, Guatemala, y Panamá, entre otros. Sudamérica se divide a su vez en Brasil, Argentina, Colombia, y Perú entre otros.

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Empresas Clave del Mercado de la Construcción Comercial en América Latina

Las empresas líderes del mercado de la construcción en América Latina son Sigdo Koppers S.A., SACYR S.A, Grupo Galas, S.A., Techint E&C S.A, Aenza, Salfacorp S.A., Mota-Engil Group, Hogares Eden, S.A. de C.V., y Constructora VDZ SpA, entre otros.

Las bases de datos incluidas en el informe sobre el mercado de la construcción comercial en América Latina ofrecen datos sobre el desarrollo de las principales empresas, teniendo en cuenta sus ingresos. Este informe consta de los valores del período histórico (2019-2025) y del período de pronóstico (2026-2035) con patrones de evaluación ampliados que se llevan a cabo mediante el análisis IDE basado en el uso final y la región del mercado para determinar el movimiento del estudio.

Además, el proyecto estudiado y analizado se basa en información detallada sobre el modelo de las cinco fuerzas de Porter, las estrategias de los principales actores existentes y sus carteras con diferenciación beneficiosa en la innovación de productos en la industria. Por tanto, se concluye que el análisis del poder de negociación de los compradores, el poder adquisitivo de los consumidores, la amenaza de los sustitutos y la entrada de nuevos competidores con el efecto de la reactivación y el desarrollo económicos se evalúa para subrayar el poderoso impacto en el mercado.

Alcance del Mercado

Características del Informe	Detalles
Año Base de la Estimación:	2025
Datos Históricos:	2019-2025
Datos de Pronóstico:	2026-2035
Alcance del Informe:	Tendencias Históricas y Previsiones del Mercado, Impulsores y Limitantes de la Industria, Análisis Histórico y Previsiones del Mercado por los Siguientes Segmentos: Uso Final Región
Desglose por Uso Final:	Gobierno Infraestructuras Civiles Transporte Comercio Hostelería Sanitaria Educación Oficinas Centros de Datos Diversión y Ocio Otros
Desglose por Región:	Centroamérica Sudamérica Caribe
Dinámica del Mercado:	FODA Las Cinco Fuerzas de Porter Indicadores Clave de la Demanda Indicadores Clave de Precio
Panorama Competitivo:	Estructura del Mercado Perfiles de Empresa Visión general de la Empresa Cartera de Productos Alcance Demográfico y Logros Certificaciones
Empresas Cubrietas:	Sigdo Koppers S.A. SACYR S.A. Grupo Galas, S.A. Techint E&C S.A Aenza Salfacorp S.A. Mota-Engil Group Hogares Eden, S.A. de C.V. Constructora VDZ SpA Otras