Mercado Inmobiliario en México – Por Tipo de Propiedad (Residencial, Comercial, Industrial, Terrenos, Otros); Por Negocio (Venta, Alquiler); Por Modo (Online, Offline) Por Región (Baja California, Norte de México, El Bajío, Centro de México, Costa del Pacífico, Península de Yucatán); Dinámica del Mercado (2024-2032) y Panorama Competitivo

Visión General del Mercado Inmobiliario en Mexico

El mercado inmobiliario en méxico alcanzó un valor de USD 34,27 mil millones en el año 2023. Se estima que el mercado crecerá a una tasa de crecimiento anual compuesta del 4,8% entre 2024 y 2032, para alcanzar un valor de 52,26 mil millones de USD en 2032.

Los bienes inmuebles se refieren a las propiedades, que consiste en la tierra o cualquier estructura permanente. Bienes raíces abarca la tierra y las adiciones permanentes hechas por el hombre que afecta el valor de la infraestructura con sus características únicas de inmovilidad, indestructibilidad, donde cada parte difiere de otra ubicación geográfica. 

El mercado inmobiliario en México está experimentando un auge debido al crecimiento de los proyectos domésticos y comerciales de la clase media, que prefiere comprar en lugar de pagar el alquiler. Del mismo modo, la costa de la Riviera Maya de México experimenta el fuerte aumento de la demanda de compradores de vivienda debido a su excelente ubicación frente al mar. Como resultado, el mercado inmobiliario de México es testigo de las propiedades de alto perfil que indican el crecimiento y el desarrollo a largo plazo en el futuro. Incluso, la creciente tendencia del efecto arrastre entre los individuos de altos ingresos con mayor renta disponible está ayudando a la perspectiva del mercado de bienes raíces mexicanos.

Hoy en día, con la mentalidad de jubilarse anticipadamente y disfrutar de la vida, la población mexicana está mostrando más interés por las propiedades lo que, a su vez, fomenta la demanda del mercado de inmobiliario. Con el crecimiento de la digitalización y la modernización, las personas toman decisiones rápidas sobre la propiedad de sus sueños.

Además, la industria del turismo también está impulsando la industria inmobiliaria como consecuencia de la creciente necesidad de hoteles, restaurantes y centros turísticos que allanarán el camino para un mayor crecimiento y participación en el mercado inmobiliario a largo plazo.

Tendencias que Atraen Gran Base de Consumidores en el Mercado Inmobiliario en México

Crecimiento de la infraestructura de vivienda

Una mejor accesibilidad y la mejora de las infraestructuras en México, como carreteras, servicios públicos y servicios públicos, están mejorando el desarrollo inmobiliario en general y atrayendo a más clientes al mercado. Además, la gente en México está dispuesta a invertir en propiedades residenciales cerca de sus lugares de trabajo para reducir el tiempo de viaje diario y la fatiga, lo que refuerza la demanda de propiedades residenciales y comerciales, creando un impacto positivo en las perspectivas del mercado inmobiliario de México.

Creciente tendencia a los desarrollos de uso mixto (mixed-use developments)

Los desarrollos de uso mixto son proyectos inmobiliarios que combinan diferentes tipos de servicios dentro de una misma propiedad. Estos desarrollos integran una mezcla de espacios comerciales, residenciales y de oficinas en un mismo lugar. En enero de 2023 se inauguró en Ciudad de México el complejo de usos mixtos Mitikah,  que también incluye el mayor complejo comercial de América Latina. El vasto complejo incluye espacios comerciales y residenciales, con grandes almacenes, una sala de cine y más de 280 locales comerciales repartidos en cinco plantas, con un total de casi 120,000 metros cuadrados. Esta tendencia creciente al desarrollo de usos mixtos atraerá previsiblemente a una enorme clientela al mercado.

Segmentación del Mercado Inmobiliario en México

En función del tipo de propiedad, el mercado se divide en:

• Residencial

• Comercial

• Industrial

• Terrenos

• Otros

Las propiedades residenciales en México están en demanda debido al creciente interés de los compradores por residir en una propiedad de lujo junto con una localidad de alta gama.

Por lo que respecta a las empresas, el mercado inmobiliario se clasifica en:

• Ventas

• Alquiler

Con referencia del modo, la propiedad se clasifica en:

• Online

• Offline

El informe de mercado inmobiliario por IDE ha analizado los mercados regionales de Baja California, Norte de México, El Bajío, Centro de México, Costa del Pacífico y Península de Yucatán.
 

Empresas Clave del Mercado Inmobiliario en México

Algunos de los actores clave en el mercado son Fideicomiso Fibra Uno, Inmobiliaria Ruba SA de CV, Grupo CFE, Aísa Constructora de Puebla, SA de CV, Desarrolladora Homex, S.A.B de CV, Grupo Garza Ponce, Grupo Jomer, Particulares Inmobiliarios SA De CV, Servicios Inmobiliarios Auge Hogar SA de CV, e Inmobilia Desarrollos S.A. De C.V. entre otros.

Las bases de datos incluidas en el informe sobre el mercado mexicano de inmobiliario proporcionan importantes impactos de desarrollo presentados por las empresas clave, teniendo en cuenta su densidad de ingresos. Este informe consta de los valores del período histórico (2018-2023) y período de pronóstico (2024-2032) con patrones de evaluación ampliados que se realizan mediante análisis IDE basados en tipo de propiedad, negocio, modo, y región del mercado para determinar el movimiento del estudio.   

Además, el proyecto estudiado y analizado se basa en información detallada sobre el modelo de cinco fuerzas de Porter, las estrategias de los principales actores existentes y sus carteras con diferenciación beneficiosa en la innovación de productos en la industria. Por lo tanto, se concluye que el análisis del poder de negociación de los compradores, el poder adquisitivo de los consumidores, la amenaza de los sustitutos, y la entrada de nuevos competidores con el efecto de la reactivación, y el desarrollo económico se evalúa para subrayar el poderoso impacto en el mercado.

Preguntas Clave Respondidas en Este Informe:

• ¿Cuál es el rendimiento actual y la trayectoria proyectada del mercado inmobiliario en méxico?

• ¿Cuáles son los principales impulsores, oportunidades y retos para el mercado inmobiliario en méxico?

• ¿Cómo afecta cada impulsor, restricción y oportunidad al mercado inmobiliario en méxico?

• ¿Cuáles son los principales mercados regionales estudiados en el informe?

• ¿Cuál es la región líder en el mercado inmobiliario en méxico?

• ¿Qué factores contribuyen al dominio de esta región en el mercado inmobiliario en méxico?

• ¿Cuál es la tasa de crecimiento histórica del mercado inmobiliario en méxico en los últimos años?

• ¿Cuáles son sus respectivas fortalezas y enfoques de mercado?

• ¿Cómo contribuyen estas empresas a la dinámica general del mercado inmobiliario en méxico?

• ¿Cuál es la estructura competitiva del mercado?

• ¿Quiénes son los principales actores del mercado inmobiliario en méxico?

Beneficios Clave para las Partes Interesadas:

• El informe de la industria de IDE ofrece un análisis cuantitativo exhaustivo de varios segmentos del mercado, las tendencias históricas y actuales del mercado, las previsiones del mercado y la dinámica del mercado inmobiliario en méxico de 2018 a 2032.
   
• El informe ofrece los datos más recientes sobre los impulsores, retos y oportunidades del mercado. El informe traza los principales mercados regionales, así como los que registran la tasa de crecimiento más rápida. Además, permite a las partes interesadas identificar los principales mercados nacionales de cada región.
   
• El análisis de las cinco fuerzas de Porter ayuda a las partes interesadas a evaluar el impacto de los nuevos operadores, la rivalidad competitiva, el poder del proveedor, el poder del comprador y la amenaza de sustitución. Ayuda a las partes interesadas a analizar el nivel de competencia en la industria de inmobiliario en méxico y su atractivo.
   
• El panorama competitivo permite a las partes interesadas comprender su entorno competitivo y ofrece una visión de las posiciones actuales de los principales actores del mercado.

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