Mercado Inmobiliario de América Latina - Por Tipo de Propiedad (Residencial, Comercial, Industrial, Terreno, Otros); Por Negocio (Ventas, Alquiler); Por Modo (Offline, Online); Por País (Brasil, Argentina, Colombia, Chile, México, Otros); Dinámica del Mercado (2024-2032) y Panorama Competitivo

Visión General del Mercado Inmobiliario de América Latina

En 2023, el mercado inmobiliario en América Latina alcanzó un valor aproximado de USD 119,83 mil millones. Se calcula que el mercado crecerá a una tasa anual compuesta del 4,2% entre 2024 y 2032, para alcanzar un valor de 173,53 mil millones de USD en 2032.

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Los inmobiliarios también conocidos como propiedades reales se refieren a la tierra que consiste en cualquier estructura permanente como, instalaciones, edificios, carreteras, estructuras y sistemas de servicios públicos. Además, abarca propiedades residenciales, comerciales e industriales. Los bienes inmuebles se compran, venden, alquilan y desarrollan para diversos fines, como vivienda, operaciones comerciales y oportunidades de inversión.

El mercado inmobiliario de América Latina está floreciendo a buen ritmo con el efecto de la estabilidad económica y el ascenso de la inversión extranjera, que han impulsado proyectos de desarrollo y construcción. Además, algunos países de América Latina ofrecen menores tasas impositivas, que también presentan oportunidades de desarrollo en el mercado inmobiliario. En 2020, Brasil era una de las regiones de América Latina con mayor participación en el sector inmobiliario, con un significativo despliegue de fondos para la inversión en el sector residencial y comercial. También, la creciente clase media y la urbanización han creado una demanda de viviendas y espacios comerciales. Por lo tanto, todas estas dinámicas de la industria junto con los incentivos gubernamentales y las políticas favorables han atraído a los inversores a la región, contribuyendo al crecimiento del tamaño del mercado inmobiliario en América Latina.

Tendencias más Relevantes que Impulsan al Mercado de Inmobiliario en América Latina

Incremento en la inversión en propiedades e inmuebles residenciales

En la actualidad, las personas están invirtiendo fuertemente en propiedades residenciales por el incremento de los ingresos discrecionales. Como esta inversión da grandes beneficios por el crecimiento del valor de la casa a lo largo del tiempo y los proveedores de servicios y constructores también pueden ganar más dinero alquilando las casas, lo que se traduce en un mayor volumen de mercado en el periodo pronóstico en región latinoamericana.

Proyectos de desarrollo de infraestructuras

El aumento de los proyectos gubernamentales de desarrollo desempeña un papel clave en la industria inmobiliaria.  Además, los megaproyectos de construcción de aeropuertos, ferrocarriles, autopistas y hospitales también están atrayendo a más inversores de todo el mundo, de ahí que esta tendencia favorezca el mayor crecimiento del mercado inmobiliario en América Latina. En conjunto, estas transiciones del mercado están cambiando la perspectiva de los constructores potenciales a la hora de poner su dinero y sus recursos en el sector objetivo.

Segmentación del Mercado Inmobiliario en América Latina

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Por tipo de propiedad, el mercado se fragmenta entre:

• Residencial

• Comercial

• Industrial

• Terreno

• Otros 

Según negocios, el mercado se clasifica entre:

• Ventas

• Alquiler

En la base de modo, el sector inmobiliario se segmenta entre:

• Offline

• Online 

La plataforma en línea está ganando terreno en el sector inmobiliario, ya que ofrece a los usuarios la posibilidad de comparar fácilmente varias propiedades y reservar inmuebles en línea a través de sitios web, que hace de este segmento un líder entre todos y aspira a aumentar la cuota de mercado de la industria inmobiliaria.

El estudio de mercado inmobiliario en América Latina por IDE ha analizado entre Brasil, Argentina, Colombia, Chile, México y otros.
 

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Actores Claves del Mercado Inmobiliario de América Latina

Algunos de los principales actores mundiales son CBRE Group, Inc., Jones Lang LaSalle Incorporated, Paz Corp SA, GAFISA S/A, The Cyrela Group, Desarrolladora Homex, SAB de CV, ARA Consortium, JHSF Participações SA, Grupo Carso SAB de CV y Otras entre otros.

Las bases de datos incluidas en el informe sobre el mercado inmobiliario en América Latina proporcionan importantes impactos en el desarrollo presentadas por las principales empresas, teniendo en cuenta sus ingresos. Este informe consta de los valores del período histórico (2018-2023) y del período de pronóstico (2024-2032) con patrones de evaluación ampliados que se llevan a cabo mediante el análisis IDE basado en tipo de propiedad, negocio, modo y país del mercado para determinar el movimiento del estudio.

Además, el proyecto estudiado y analizado se basa en información detallada sobre el modelo de las cinco fuerzas de Porter, las estrategias de los principales actores existentes y sus carteras con diferenciación beneficiosa en innovación de productos en la industria. Por lo tanto, se concluye que el análisis del poder de negociación de los compradores, el poder adquisitivo de los consumidores, la amenaza de los sustitutos y la nueva entrada con el efecto de la reactivación económica y el desarrollo se evalúa para subrayar el poderoso impacto en el mercado.

Preguntas Clave Respondidas en Este Informe:

• ¿Cuál es el rendimiento actual y la trayectoria proyectada del mercado inmobiliario en América Latina?

• ¿Cuáles son los principales impulsores, oportunidades y retos para el mercado inmobiliario en América Latina?

• ¿Cómo afecta cada impulsor, restricción y oportunidad al mercado inmobiliario en América Latina?

• ¿Cuáles son los principales mercados regionales estudiados en el informe?

• ¿Cuál es la región líder en el mercado inmobiliario en América Latina?

• ¿Qué factores contribuyen al dominio de esta región en el mercado inmobiliario en América Latina?

• ¿Cuál es la tasa de crecimiento histórica del mercado inmobiliario en América Latina en los últimos años?

• ¿Cuáles son sus respectivas fortalezas y enfoques de mercado?

• ¿Cómo contribuyen estas empresas a la dinámica general del mercado inmobiliario en América Latina?

• ¿Cuál es la estructura competitiva del mercado?

• ¿Quiénes son los principales actores del mercado inmobiliario en América Latina?

Beneficios Clave para las Partes Interesadas:

• El informe de la industria de IDE ofrece un análisis cuantitativo exhaustivo de varios segmentos del mercado, las tendencias históricas y actuales del mercado, las previsiones del mercado y la dinámica del mercado inmobiliario en América Latina de 2018 a 2032.
   
• El informe ofrece los datos más recientes sobre los impulsores, retos y oportunidades del mercado. El informe traza los principales mercados regionales, así como los que registran la tasa de crecimiento más rápida. Además, permite a las partes interesadas identificar los principales mercados nacionales de cada región.
   
• El análisis de las cinco fuerzas de Porter ayuda a las partes interesadas a evaluar el impacto de los nuevos operadores, la rivalidad competitiva, el poder del proveedor, el poder del comprador y la amenaza de sustitución. Ayuda a las partes interesadas a analizar el nivel de competencia en la industria de inmobiliario en América Latina y su atractivo.
   
• El panorama competitivo permite a las partes interesadas comprender su entorno competitivo y ofrece una visión de las posiciones actuales de los principales actores del mercado.

Alcance del Mercado

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*En Informes de Expertos siempre nos esforzamos por brindarle la información más reciente. Los números de artículo son solo indicativos y pueden diferir del informe real.